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项目介绍

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                                                                                                诸城恐龙文化旅游区项目介绍




  诸城位于山东半岛东南部,地处青岛、潍坊、日照三地的几何重心,是山东半岛城市群规划中的重要节点城市。总面积2183平方公里,人口108万,县域经济基本竞争力位居全国百强县(市)第35位,地方财政收入列山东省第5位。

  诸城历史文化悠久,生态环境优美,旅游资源丰富,尤其是形成于7000万年前的恐龙化石资源世界闻名,被古生物专家誉为“世界恐龙化石宝库”。全市发现的恐龙化石点多达30处,先后出土并命名了巨型山东龙、巨大诸城龙、诸城中国角龙、意外诸城角龙、巨型诸城暴龙等十多个恐龙新属种,拥有世界最大规模的恐龙化石群、恐龙足迹群、最高大的鸭嘴龙化石骨架等多个世界之最。其中,长约500米、暴露化石近万块的恐龙化石群,场景宏大,被联合国教科文组织认定为举世罕见的地质奇观,具有重要的科研科普和旅游开发价值。诸城被国土资源部命名为“中国龙城”,被授予中国优秀旅游城市、山东省适宜人居环境奖。

  近年来,贾庆林、刘云山等10多位党和国家领导人先后莅临指导恐龙化石的保护开发工作,山东省委书记姜异康、省长姜大明多次到现场视察,提出了把恐龙文化旅游区项目做到最大最好的要求。诸城市先后投资1.5亿元,建设了恐龙博物馆、暴龙馆、化石群保护设施等。今年又聘请上海同济城市规划设计院编制了恐龙文化旅游区概念规划。目标定位是:以“地质科普、文化旅游”为主题,打造集科研科普、修学观光、生态体验、文化娱乐、休闲度假于一体的综合性文化旅游产品,构建起生态型、复合化、链条式的恐龙文化产业体系,融入山东“山水圣人?黄金海岸”旅游圈,建成世界最大最好的恐龙文化旅游目的地。

  旅游区控制面积138平方公里,空间布局为“一核、一轴、两带、三大板块”。“一核”,即以化石群主场馆为龙头的核心区;“一轴”,即恐龙文化旅游产业发展轴;“两带”,即滨河恐龙文化旅游带、沿山恐龙文化旅游带;“三大板块”,即龙居福地休闲度假板块、龙乡风情民俗旅游板块、灵山秀水观光体验板块。其中核心区面积28平方公里,投资概算65亿元,计划分步实施,分期推进。

  核心区规划建设“一馆、一园、一镇、一区、一基地”。“一馆”,即化石群主场馆,规划建设世界最大的恐龙主题博物馆。“一园”,即白垩纪公园,以科考科普体验为主题,复原白垩纪时期的生态环境。“一镇”,即世界恐龙小镇,规划恐龙主题街区、恐龙文化论坛会馆、恐龙文化演艺中心、低碳居住社区等项目。“一区”,即恐龙嘉年华娱乐区,打造以恐龙为主题的复合型游乐园。“一基地”,即恐龙文化创意产业基地,主导功能为动漫创意、文化体验、影视演艺、休闲度假,着力构建综合性恐龙文化旅游产业链。

  按照规划布局,目前重点推进了水、电、路等基础设施的配套完善。项目现已获得国家地质公园资格,列入山东半岛蓝色经济区和山东省重点建设项目,正在积极申报国家级文化产业示范基地、省级旅游度假区。

  2011年以来,文化强国战略的实施,山东文化强省和半岛蓝色经济发展战略的推进,以及文化潍坊建设,为项目带来了重要发展机遇。同时,从交通、客源、政策、效益等方面分析,项目具备了启动开发的充分条件。

  区位交通。诸城地处环渤海经济圈与长三角经济圈的连接地带,该项目位于诸城市中心城区西南7公里,紧靠206国道、胶新铁路、青兰高速公路和正在规划建设的渤黄高速公路。项目处于青岛国际机场、潍坊机场和青岛、日照、董家口三大港口1小时交通圈内,京沪高铁、济南国际机场、烟台港2小时交通圈内,日本、韩国等东北亚国家地区2小时飞行圈内。

  客源市场。境内目标市场立足华东,面向环渤海区域,辐射全国。山东省2011年接待游客4.2亿人次,其中“山水圣人?黄金海岸”旅游线路的游客占40%以上。诸城作为该线路上的节点城市,潜在游客超过1亿人次;环渤海及长三角地区是中国人口最密集的区域,旅游市场开发潜力巨大。境外目标市场主要面向日本、韩国、新加坡、港澳台等亚洲国家和地区,辐射欧美。2011年,日韩来山东旅游人次超过300万,随着“恐龙热”在日韩欧美等国家的不断升温,诸城将成为境外游客修学观光、休闲度假的重要目的地。

  产业承载。城市旅游功能日益完善,现有国家A级以上旅游景区11处,其中4A级以上3处;星级酒店13家,其中,按五星级标准建设的酒店1家,四星级4家;旅行社15家。2011年接待游客480万人次。

投资政策及效益分析。旅游区在享受山东省、潍坊市及诸城市优惠政策的基础上,作为国土资源部、文化部等部委及山东省委、省政府支持的重点项目,还将在土地、资金、人才等方面争取到相关政策扶持。

项目建成运营后,预计第一年可接待游客100万人次,5年后年接待游客300万人次,按人均消费500元计算,年可实现旅游收入15亿元。项目区内规划经营性用地621.7公顷(9325.5亩),其中,商业用地240.7公顷(3610.5亩)。目前,全市土地利用总体规划已为该项目预留建设用地86.8公顷(1302亩)。旅游项目的建设带动,可为旅游地产开发带来更大升值空间,创造更大的经济效益。






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